Lévolution de la pandémie sanitaire ne signifie pas toujours une baisse des prix. L'avenir immédiat du logement en Espagne est lié à l'évolution de la pandémie sanitaire et à la vaccination de masse de la population. À une époque d'incertitude maximale, le marché s'attend à ce que le premier semestre 2021 soit instable, même si les experts sont convaincus que la Historiqueventes Antibes (06160) Consultez tous les prix immobiliers de biens vendus sur le secteur Antibes au cours des 5 dernières années. Pour une estimation votre maison ou une estimation de votre appartement, nous vous présentons l'historique des transactions immobilières réalisées sur le marché immobilier français. Enpetite forme, mais pas effondré : tel est le bilan de l’année 2012 pour le marché immobilier. Selon le bilan établi par le réseau d’agences immobilières Century 21, le prix moyen d’un logement au mètre carré en France a reculé en – Cequi n'empêche pas les économistes de l'OCDE de se montrer plus pessimiste sur l'évolution de la croissance à court terme : ils prédisent Alorsque le département le plus riche de France bénéficiait d’une hausse des prix de l’immobilier continuelle depuis cinq ans, il souffre d’un Appartement60 m² PAU à vendre. PROCHE CENTRE VILLE et de toutes les commodités. Appartement T3 comprenant un séjour donnant sur balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé,1 petite cave. Garage fermé et individuel de 12,5m² . Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Dansson bilan immobilier 2017, la Fnaim Savoie Mont-Blanc * dévoile les prix moyens à la location d'un deux-pièces dans une trentaine de stations de ski en Savoie et en Haute-Savoie. « Les Malgréla chute de fréquentation en 2020, les experts de l’immobilier commercial attestent de l’existence d’une demande forte de la part des enseignes. À Madrid, Rome, Bruxelles ou Berlin, le prix des loyers commerciaux pourrait revenir à la normale dès 2023. Sur les Champs-Élysées et Oxford Street, plus dépendantes encore du tourisme international, la reprise Lesprix des propriétés en Grèce pour les maisons de vacances sont particulièrement compétitifs par rapport aux destinations concurrentes : en Italie, le prix moyen de 100 m². L'appartement dans une ville a atteint 210 000 euros (120 000 euros à la campagne) et en Espagne, les prix équivalents étaient de 172 000 euros dans les villes et de 117 000 euros à la ATHENES(Reuters) - Les prix du marché immobilier grec ont baissé de 5,1% en 2015, accusant ainsi une chute de 41,5% depuis 2008, avant que la récession ne s'abatte sur la Grèce.Les prix des l18x. Avec son soleil toute l’année, sa reprise économique et ses prix de l’immobilier toujours aussi bas, la Grèce est un territoire idéal pour s’offrir une belle résidence secondaire à prix doux. © mysweeetimmo/LC/adobestock Par , le 20 mai 2019, mis à jour le 11 février 2021 Temps de lecture estimé 3 minLa Grèce sortirait-elle enfin la tête du trou ? Oui, à en croire les experts présents lors du premier colloque consacré aux opportunités immobilières en Grèce organisé par l’ambassade de Grèce en France et la Chambre de Commerce et d’Industrie France Grèce en partenariat avec MySweet’immo. Le bon moment pour investir Les indicateurs économiques sont bons. Nous sommes sortis du mémorandum en août 2018 et le taux de croissance devrait atteindre les 1,8 % cette année », lance d’emblée Grigoris Stergioulis, président de Entreprise Greece, l’agence gouvernementale chargée de l’internationalisation de l’économie grecque . Un contexte idéal selon lui pour attirer bon nombre d’investisseurs étrangers et revoir la stratégie économique de la Grèce Il faut miser davantage sur le tourisme, qui est déjà la deuxième source de richesse du pays. Il faut réorienter l’économie. Faire en sorte que ceux qui investissent dans des goldens visas misent davantage sur des bons du trésor ou des infrastructures touristiques », ajoute-t-il. Les prix de l’immobilier ont baissé de plus de 60% en 10 ans Le regain de santé économique du pays impacte les prix de l’immobilier depuis deux ans. Ces derniers ont fini leur chute, estimée à plus de 60 % selon les professionnels de l’immobilier en seulement 10 ans. Il n’est plus possible aujourd’hui de trouver à Athènes des biens qui se vendent à 400 €/m² », prévient Katerina Mitsotaki, directrice de Barnes Grèce. Il existe cependant des logements sous la barre des 1000 €/m² à rénover. Le coût des travaux en Grèce est très faible. Si vous souhaitez faire la rénovation complète d’un appartement vous ne dépasserez pas les 1000 €/m² », observe-t-elle. Sur les îles, les maisonnettes se négocient en moyenne autour des 1 500 €/m² et s’étendent sur une superficie de près de 100m². Une ville comme Athènes affiche un prix moyen légèrement supérieur, proche des 2000 €/m². Des îles comme Mykonos ou Santorin sont encore un peu plus chères entre 3000 €/m² et 4 000 €/m². Les prix dans le haut de gamme dépassent rarement les 10 000 €/m² Au-dessus de ce niveau-là, il n’y a que les biens rares. D’immenses villas de 1 000 m² avec une plage privée les pieds dans l’eau », indique l’agent immobilier. Une fiscalité attractive S’ajoute en Grèce un cadre fiscal avantageux pour les particuliers qui ne dégagent aucun revenu en Grèce. Les frais supplémentaires dans le cadre d’une acquisition ne dépassent pas les 5 % frais de notaires, taxes enfia, etc. La réforme visant à instaurer un cadastre dans le pays n’étant pas terminée il demeure indispensable de se munir d’un avocat avant d’acheter afin qu’il puisse opérer la vérification des titres du bien. Une fois ces étapes passées, l’investissement immobilier en Grèce devient très intéressant », souligne Constantin Karagounis, avocat spécialisé sur les questions fiscales. L’espoir de faire une plus-value est important vu la chute qu’ont connu les prix et les niveaux de rendements observés sont de 4 % à 6 % ». Une aubaine pour les acheteurs. Athènes est une ville passionnante ! Pleine de contrastes, elle offre de multiples visages cité antique bien sûr avec la célébrissime Acropole, mais aussi capitale moderne où se développe le street-art, ou encore ville à l’architecture néoclassique. Métropole urbanisée et pourtant si proche à la fois de la montagne et de la mer. Athènes a de nombreux atouts et pourtant, elle peut sembler insaisissable aux yeux des visiteurs de passage. Parfois difficile à comprendre au premier regard, cette ville mérite pourtant d’être apprivoisée. Et pour cela, rien de tel qu’une visite guidée. Si vous craignez une visite guidée fastidieuse, rassurez-vous nous avons trouvé de supers guides francophones. Fidèles à notre philosophie de ne présenter à nos lecteurs que ce que nous aimons, nous avons fait des visites guidées avec eux et nous vous les recommandons tous avec enthousiasme. © Laure M. Il existe différents types de visites guidées d’Athènes. A vous de choisir en fonction de vos envies cliquez sur les liens pour en savoir plus une visite guidée privée de l’Acropole avec un guide rien que pour vous. Il faut compter une centaine d’euros pour l’ensemble de votre groupe/famille. Le prix pouvant varier en fonction de la durée des visites guidées d’Athènes choisies et de la taille de votre visites guidées en petit groupe pour visiter les sites antiques avec un guide et tout savoir sur les mythes et légendes des héros visite d’Athènes contemporaine Athènes à l’époque moderne, la crise, le régime des colonels…. Cette balade dans Athènes est idéale pour en savoir plus sur la Grèce d’aujourd’ quartiers d’Athènes visite de l’incontournable quartier de Plaka et de ses petites églises byzantines. Ou encore balade dans les quartiers méconnus et authentiques de la capitale visite street-art pour découvrir les graffitis incontournables à Athènes mais aussi les œuvres méconnues. A partir de 49€/ promenade culinaire pour connaître la Grèce à travers sa gastronomie. A partir de 140€/ oublier une visite des musées d’Athènes avec un guide conférencier le musée de l’Acropole et le musée national d’archéologie sont incontournables et méritent incontestablement une visite guidée. Les guides proposent aussi des visites 100% personnalisées et sur-mesure. Ils s’adaptent à vos envies et vos centres d’intérêt. Pour réserver une visite guidée d’Athènes en français adaptée à vos envies et à votre budget, en nous contactant par le formulaire de contact ci-dessous. © Laure M. Les petits plus des visites guidées d’Athènes en français testées et approuvées par Vivre Athènes Pourquoi est-ce qu’on aime les visites guidées d’Athènes en français que nous vous proposons ? d’abord, pour la personnalité des guides si nous vous les recommandons, c’est qu’il nous ont plu. Leur caractère, leur enthousiasme, leur façon de faire découvrir Athènes. Grâce à leur bonne humeur, on ne s’ennuie pas une seconde et on passe un bon aussi pour la qualité des visites en petits groupes exclusivement ou privées, en français, avec des prestations de qualité. Les guides s’adaptent à vos envies et personnalisent chaque visite. N’hésitez pas à nous contacter par le formulaire ci-dessous. Nous vous proposerons des solutions adaptées à vos envies et vous mettrons en contact avec des guides. Laure M. Infos Pratiques Le printemps est habituellement le premier temps fort de l'immobilier mais il débute doucement en 2022 face à la nette remontée des taux d'intérêt et à la morosité ambiante. les prix de l'immobilier continuent pourtant d'augmenter, de manière plus modérée que l'an passé, avec des variations très sensibles entre les grandes agglomérations et les zones rurales. Prix immobiliers toujours en progression Selon le dernier indice MeilleursAgents, les prix des logements en France ont continué d'augmenter en avril 2022 par rapport au mois précédent. Le prix moyen du mètre carré sur l'ensemble de l'hexagone atteint 3 003€ au 1er mai, soit une hausse de +0,3% sur un mois. Une performance nettement inférieure à celle habituellement observée les années précédentes. Hormis 2020, marquée par un confinement dû à la crise sanitaire, les millésimes 2018, 2019 et 2021 avaient affiché une progression de +0,7% sur le mois d'avril, période qui entame la première saison immobilière de l’année. Les moyennes cachent toujours des disparités et en matière d'immobilier, elles sont significatives. Les principales agglomérations sont les perdantes, avec une hausse des prix de seulement +0,7% depuis la sortie de l'hiver, deux fois moindre que celle de l'an passé. Seules 3 métropoles parmi le Top 10 enregistrent une progression Marseille +0,9% Strasbourg +0,8% Montpellier +0,5% Les autres voient leurs prix stagner ou même passer en zone rouge comme Nantes -0,1% Toulouse -0,2% Lille -0,3% Nice -0,5% L'immobilier parisien en perte de vitesse Marché à part s'il en est, Paris enregistre un recul des prix pour le 8ème mois consécutif. Au 1er mai 2022, le mètre carré parisien s'achète en moyenne à 10 170€, soit un repli de 0,2% sur un mois. Plus d'un tiers du parc immobilier de la capitale se situe en-dessous du seuil des 10 000€ depuis avril dernier. Les prix de l'immobilier dans la capitale ont commencé leur descente en novembre 2020, leur point le plus haut. Selon les Notaires du Grand Paris, ils avaient perdu 1,6% à fin décembre 2021 10 600€/m2. Un léger tassement des prix créateur de nouvelles opportunités, d'après ces professionnels de l’immobilier. Ils anticipent une érosion de 2,40% sur un an en juin 2022, et un retour aux valeurs pré-Covid de mars 2020. L'immobilier rural en pleine croissance Le printemps profite en revanche aux communes rurales. Avec une augmentation des prix des logements de +0,9% en un mois, elles font nettement mieux que les années précédentes +0,2% en avril 2018 et +0,1% en avril 2019. Cet engouement pour la campagne et les zones périurbaines s'est déclaré avec l’entrée en lice de la crise sanitaire, entraînant une progression des prix de 17% depuis mars 2020. Fait surprenant, la campagne et Paris affichent toutes deux une croissance des prix immobiliers de même niveau depuis janvier 2017, soit +23%. Avec un prix moyen du mètre carré à 1 780€, les zones rurales restent toujours et encore largement plus abordables que Paris et les villes du Top 10 plus de 3 000€/m2. Baromètre des prix immobiliers au 1er mai 2022 Depuis 10 ans Depuis 5 ans depuis le 1er janvier 2022 sur un mois Paris 20,9% 18,5% -1,1% -0,2% TOP 10 grandes villes 37,7% 33,9% +0,6% +0,2% TOP 50 grandes villes 25,5% 28,3% +0,6% +0,3% Zones rurales 11,3% 22,6% 2,8% 0,9% France 17,6% 22,5% 0,7% 0,3% Source Meilleursagents Le marché immobilier à l'épreuve de la hausse des taux Le faible dynamisme du marché est imputable en grande partie à la forte remontée des taux d'emprunt immobilier 2022. Le taux moyen a augmenté de 50 points de base sur toutes les durées, effaçant le repli de ces trois dernières années. On en connaît les causes la dérive inflationniste et la très nette progression du rendement obligataire OAT 10 ans, deux phénomènes liés à la guerre en Ukraine. Pour l'heure, les taux d'intérêt restent attractifs, bien en-deçà du taux de l'inflation +4,8% sur un an à fin avril 2022, mais conjugués à la stagnation des taux de l'usure, ils génèrent un l'effet ciseau, préjudiciable aux candidats à l’emprunt. Avec un taux légal de 2,40% sur les durées de 20 ans et plus, et ce, jusqu'au 30 juin prochain, difficile pour les dossiers fragiles de tenir l'équation du TAEG Taux Annuel Effectif Global sous le plafond maximum autorisé. L'obstacle pourra éventuellement être contourné par certains profils à compter du 1er juin. L'entrée en vigueur de la loi Lemoine va permettre à tous les nouveaux emprunteurs de ne pas remplir de questionnaire médical. Pénalisées par le coût de l'assurance de prêt, les personnes avec des risques de santé vont pouvoir ainsi remettre l’ouvrage sur le métier et abaisser leur TAEG sous la barre de l'usure, à condition d’emprunter moins de 200 000€, à rembourser avant leur 60ème anniversaire.